Съдебна делба

Всеки случай е различен. Едва ли и вашето дело ще се развие по начина, по който и на някой от потребителите.
Има и голямо значение какво делите - движими или недвижими вещи, ако са недвижими, имотите какви са - жилищни, земеделски, дали са наследствени или съсобствени, дали са правени някакви подобрения и т. н. Стотици подробности...

Ако имате опит -споделете.

Кажете какъв е точно казусът, за да отговоря конкретно. Иначе мога да напиша лекция за производство, фази, хипотези, ама вземам скъпо.

Аида има опит, нали затова Ви казва, че зависи. И аз имам опит и Ви казвам същото. Точно делбите са един от най-разнообразните видове граждански дела по начин на протичане и време за решаване.

...и с кого. И останалите изброени неща.

Най-важното е да не лъжете и изопачавате истината. Задължително достойнството ви над парите. Винаги само истината. Също е много важно да имате адвокат, който е с висок личен морал и му пука за вас, а няма само да ви приеме като поредния случай, който ще му прибави още пари по банковата сметка, човешкото отношение е важно. На първо място е важно да мислите заедно с адвоката си, това е вашата история, адвокатът се опира на това, което вие му споделяте. Всяка подробност, всеки детайл може да бъде от изключително значение, дори на вас да ви се струват маловажни. Справедливостта зависи от съвместното мислене - вашето и на адвоката ви. Щом се е стигнало до съдебна делба, значи имаме най-малко един нискоинтелигентен човек в картинката, иначе щяхте да се разберете извънсъдебно. Другото важно е да вярвате, че съдът може да ви защити, защото наистина е така; съдиите са се нагледали на какво ли не и им е ясно кой лъже и кой не. Общото ще ви го каже адвокатът, кои са фазите на съдебната делба, таксите и т.н. Обаче мръсотиите често са много - безпричинно неявяване за да се протаква делото, лъжи, неоснователни финансови претенции, измислени пътувания, измислени болнични листове, какво ли не. Иска се психическа сила, много са неприятни емоциите, но понякога няма друг начин. И всичко е за добро, това е препятствие, което ще ви направи по-силен човек. Съдът е за това, за да не могат лошите хора да нарушават законите и да вредят на другите. Намерете си добър адвокат, който е и достоен, добър човек и внасяйте иска. Колкото по-бързо стартирате, толкова по-бързо ще приключите. Често минават години,  докато делото приключи, дори и да е елементарно, защото често се правят умишлени мръсотии, но трябва да си решите проблема така или иначе.

загубих много време опитвайки се да реша нещата по мирен начин. Много и пострадах. Нямах друг вариант , трябваше да заведа гражданско дело, защото не искам децата след мен да наследят този ужас. И то също се точи с години и не знам кога ще върши. Истина е, че не се жали помията. Аз съм казала на адвоката си , че че предпочитам за загубя някакви квадрати но да запазя достойнство, ще премълча някои истини в името на целта да се раздели имота и всеки по пътя си.  Другата страна обаче не се пестят.

След 10 години отлагане на делото, постигнахме споразумение и продадохме имота. Реално се случи, след като завелите делото починаха. Препоръчвам всяка страна да си наеме оценител и още преди да почнете съдебна делба да опитате да постигнете споразумение.

Чрез адвокат ли се наема оценител? И какво представлява самата процедура по оценяване?

Оценител наемате свободно. Вижте в района фирмите с добро име и изберете от тях. Оценителя ще се запознае с документите за собственост, ще дойде на място, ще направи снимки и ще ви изготви доклад с пазарна стойност. Хонорарът е в зависимост от вида на имота.

И аз, с начален опит 😀. Мина първа фаза.
Делим след развод, няколко имота (жилища). Нямаме предбрачен договор.
Живея в чужбина и искрено се надявам адвокатът, който наех да е с висок морал и отговорност 🙃.

Всякакви лични дела е хубаво да приведем в ред навреме, за да не ги наследят децата ни.

Привет,

аз съм на втора фаза на този ужас, наречен съсобственост и съдебна делба.
Дяловете са ясни. Допуснати сме до делба. Сега ме интересува следното (дали разбирам правилно):

- вещото лице определя началната тръжна цена, нали така?
- кога се възлага на ЧСИ имота и колко му е хонорара ориентровъчно?

Благодаря!

Вещото лице определя пазарната стойност на имота, евентуално стойността на всеки един от дяловете. Зависи какви въпроси са му поставени.
Не е задължително имотът да се изнесе на публична продан. Ако евентуално ще се изнася, първо решението трябва да влезе в сила. ЧСИтата нямат хонорари, дължи им се държавна такса. Зависи от стойността на имота.

Ще бъде полезно, ако някой може да изясни следното:
Ако се дели един имот и той е неподеляем, може да се стигне до публична продан.
Как стои въпросът, когато имотите са няколко и реално са делими (тоест 3 апартамента, 1 голям и 2 малки, като малките са със същата стойност като големия?)
Може ли спорът да се реши, когато те се разделят между съсобствениците на лотариен принцип, но след оценката на вещо лице, за да няма ощетени и недоволни или пак отиваме към процедура публична продан?

Точно така се прави, даже е задължително, ако броят на съделителите и стойността на дяловете им горе-долу отговарят на реалните отделни имоти.
Продан - само ако не може реално поделяне с по нещо за всеки според дела.
Ако дяловете са равни, няма съгласие и няма други причини точно тоя имот да е за мене (примерно живея там, живея в същия град, правила съм подобрения там...), а другият - за тебе, се тегли жребий.