Ако по-ниската цена е резултат на нуждата от ремонт, изхвърлянето на покъщината за сметка на купувача и всякакви други обективни недостатъци като липса на асансьор, нуждата от смяна на инсталацията, то ок. Въпросът е дали няма друга уловка, като например учредено пожизнено право на ползване. Рядко, но и такива случаи има.
- Публикувана: 10 фев. 2024, 07:46 ч.
- Последно мнение: 17 май 2024, 11:50 ч.
Обсъждане на имотни обяви - 34
Не мисля,че тавана е 3,40м.,което е добра новина.Няколко десетилетия живея в стара тухла с височина 3,20м. и мога да преценя по снимки.Нашите прозорци са много по-високи и няма да ви казвам такива нестандартни поръчки колко скъпо струват.Липсата на асансьор е голям проблем.И за ремонти,и за ежедневието.Тези две минути от пл.Света Неделя също може да са спорни.Да не се окаже под ''Тодор Александров'' в близост до ЖП.Х-л Шератон отдавна няма в Б-я.Отеглиха се.Брокерска му работа. 
И аз мисля, че е по-скоро към Женския пазар. Другото е разпределението, двете спални май са преходни от вестибюла (хола), вижда се на една от снимките. Това е често срещано разпределение от тези години. Които дори си мисля, че не са 50-те, а преди тях. Това по принцип не е проблем за мен, но зависи от цялостния вид на кооперацията.
Малко вероятно е да има право на ползване - многото вещи/боклуци, както и бастунът в антрето до входната врата ми говорят, че ползвателят е починал възрастен човек.
При по-голяма междуетажна височина просто броят стълби е по-голям. Преди година и половина щях да умра на едни стълби до 3 етаж (последен) до адвокатска кантора зад Съдебната палата и колелото на трамвая. Бяха много на брой.
За ел.инсталацията - сменяли сме ел.инсталация в апартамент старо строителство - вървят си по правилата в общия коридор на снопове в стените - хоризонтално, а след това вертикално. Струва си да се сменят кабелите, те вероятно са и в едни тръби, които се разпадат. Общата мощност на сградата трябва да си е по правилата за топлофицирано жилище.
Малко вероятно е да има право на ползване - многото вещи/боклуци, както и бастунът в антрето до входната врата ми говорят, че ползвателят е починал възрастен човек.
При по-голяма междуетажна височина просто броят стълби е по-голям. Преди година и половина щях да умра на едни стълби до 3 етаж (последен) до адвокатска кантора зад Съдебната палата и колелото на трамвая. Бяха много на брой.
За ел.инсталацията - сменяли сме ел.инсталация в апартамент старо строителство - вървят си по правилата в общия коридор на снопове в стените - хоризонтално, а след това вертикално. Струва си да се сменят кабелите, те вероятно са и в едни тръби, които се разпадат. Общата мощност на сградата трябва да си е по правилата за топлофицирано жилище.
Всеки път се чудя на подобни обяви.
След като искат толкова пари как поне не поразчистят и изхвърлят боклуците преди да го снимат. Дори да не могат да изхвърлят големите мебели, поне натуриите на старците за какво са им.
Ако очакват възторжения купувач да им изнася боклуците - едва ли.
След като искат толкова пари как поне не поразчистят и изхвърлят боклуците преди да го снимат. Дори да не могат да изхвърлят големите мебели, поне натуриите на старците за какво са им.
Ако очакват възторжения купувач да им изнася боклуците - едва ли.
Винаги си правят оглушки за големите мебели.Изнасянето и извозването им са много скъпи.За вещите на старците очевидно ги мързи да маат гащи по етажите надолу,нагоре.100% липсва асансьор.Аз съм го играла това от 2ет. дни наред.Отделно се губи много време.Разгони ми се фамилията.Ако тръгвам да купувам задръстено с багажерии жилище,ще искам да се опразни цялото.Друг минус е липсата на гараж.Паркирането в такава синьо-зелена зона е мноооого трудна мисия.Конкретно за този апартамент си мисля,че все ще се намери купувач.Все още се купува като за последно.
За изнасянето - ако са няколко наследниците, никой не иска да работи, или да плати, без да е пропорционално.
Обаче се намира решение - мои близки продадоха така. В условията на предварителния договор пишеше, че ще се издаде празно. Ако не го издадат празно, им се удържа санкция ... Примерно 5000 лв. Не помня точната цифра каква беше. Та - извикаха цигани, и им платиха някакви пари, и предадоха празно.
Обаче се намира решение - мои близки продадоха така. В условията на предварителния договор пишеше, че ще се издаде празно. Ако не го издадат празно, им се удържа санкция ... Примерно 5000 лв. Не помня точната цифра каква беше. Та - извикаха цигани, и им платиха някакви пари, и предадоха празно.
Аз съм малко скептична към това колко е изгоден точно този имот. Загледах се в описанието на обява и виждам, че пише че застроената площ е 107кв.останалите до 130кв. са общи части, мазе и таван. В този смисъл ако изчисляваме цената на квадрат, то излиза около 2300 Евро. Според мен жилища в подобно състояние за основен ремонт, изхвърляне на покъщнината, смяна на инсталации и т.н. излизат по-скъпо да бъдат вкарани в експлоатация отколкото жилищата на шпакловка и замазка.
Иначе винаги имоти в такъв "търговски вид" остават недоооценени дори и на топ локация.
Иначе винаги имоти в такъв "търговски вид" остават недоооценени дори и на топ локация.
https://www.facebook.com/groups/634730200317923/permalink/1923737821417148/
Собственик - брокер, не иска други брокери да му предлагат имотеца. Що ли така? Май не е наясно с ползите от посредниците...
Собственик - брокер, не иска други брокери да му предлагат имотеца. Що ли така? Май не е наясно с ползите от посредниците...
Ники, кой си ти че дати показвам моите инвестиции. Ако не можеш да спиш заради това, търси в стари теми, писал съм. Само кажи дали да пращам нотариални актове за доказателство. Но не де занимавай с мен. Аз съм дребна риба за теб. Щом въртиш по 4-5 сделки на година и 20-30к евро са жълти стотинки за теб, аз ти свалям шапка. Явно от пасивно инвестиране на пенсионирал се човек се печели много щом има пари и кредитен потенциал за толкова сделки. Моля, сподели повече информация за пасивното инвестиране, че да облажним и ние неуките.
И по темата - не помня какво съм казал за хората, които ползват брокери, но не смятам, че съм казал, че не са интелигентни. Аз лично съм ползвал брокери, когато не мога да мина без тях и съм им плащал. Ако мога да намеря продавача директно, без скрупули ще ги прескоча. Това няма нищо общо с интелект, а си е чист прагматизъм и оптимизиране на разходите. Нещо, което би следвало да ти е ясно щом си сериен инвеститор.
И по темата - не помня какво съм казал за хората, които ползват брокери, но не смятам, че съм казал, че не са интелигентни. Аз лично съм ползвал брокери, когато не мога да мина без тях и съм им плащал. Ако мога да намеря продавача директно, без скрупули ще ги прескоча. Това няма нищо общо с интелект, а си е чист прагматизъм и оптимизиране на разходите. Нещо, което би следвало да ти е ясно щом си сериен инвеститор.
Всеки път се чудя на подобни обяви.
След като искат толкова пари как поне не поразчистят и изхвърлят боклуците преди да го снимат. Дори да не могат да изхвърлят големите мебели, поне натуриите на старците за какво са им.
Ако очакват възторжения купувач да им изнася боклуците - едва ли.
След като искат толкова пари как поне не поразчистят и изхвърлят боклуците преди да го снимат. Дори да не могат да изхвърлят големите мебели, поне натуриите на старците за какво са им.
Ако очакват възторжения купувач да им изнася боклуците - едва ли.
Губи се време по този начин,да се чисти,подрежда и вкарва във вид за "пред хората"..Минало е погребението и буквално е пуснат ...много често срещана практика в днешно време при наследниците и с такъв вид стари имоти от възрастни хора..Наблюдавам същото и при селските къщурки ..Трева по 2 метра,джунгли още малко динозаври ще излезнат..Мазета ,тавани и стаи пълни с натурия от преди 1944г ,потресаващо е просто..
Всеки път се чудя на подобни обяви.
След като искат толкова пари как поне не поразчистят и изхвърлят боклуците преди да го снимат. Дори да не могат да изхвърлят големите мебели, поне натуриите на старците за какво са им.
Ако очакват възторжения купувач да им изнася боклуците - едва ли.
След като искат толкова пари как поне не поразчистят и изхвърлят боклуците преди да го снимат. Дори да не могат да изхвърлят големите мебели, поне натуриите на старците за какво са им.
Ако очакват възторжения купувач да им изнася боклуците - едва ли.
Губи се време по този начин,да се чисти,подрежда и вкарва във вид за "пред хората"..Минало е погребението и буквално е пуснат ...много често срещана практика в днешно време при наследниците и с такъв вид стари имоти от възрастни хора..Наблюдавам същото и при селските къщурки ..Трева по 2 метра,джунгли още малко динозаври ще излезнат..Мазета ,тавани и стаи пълни с натурия от преди 1944г ,потресаващо е просто..
Защото всякъде се тръби, че се продава като топъл хляб всичко де излезе на пазара
Ако попадна на подобен боклучарник - бягам, даже не го оглеждам подробно. А съм ценен и търсен купувач, защото не се занимавам със заеми и ипотеки. Мога да сам и капаро и търсена цена веднага.
То повечето такива шушумиги-наследници избягват купувачи с кредит. Не са наясно, страх ги е.
То повечето такива шушумиги-наследници избягват купувачи с кредит. Не са наясно, страх ги е.